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冬季买房优势劣势大比拼 买配套等预期早下手

2013-12-06 10:03:57互联网 【字体:

    不少人认为,冬天年底购房优势和劣势并存,好的方面可以更加明晰地发现环境的优劣,物业管理的漏洞,无论开发商怎么宣传,这时都会显出其本来面目。劣势方面是为冬季房源比较少,而且大多是尾房,所以挑选范围会小一些。

    优势1.冬季是检测房屋质量好时机年底正值冬季,是一年中最好检测采光、墙体保温、地板铺设等房屋质量的时机。

    冬季干燥寒冷,对于选购现房的购房者可以从室内感受现房的窗户密封效果。如果是精装修,地板铺设不合理就可能出现裂缝、鼓起等问题,这时是检测房屋建设质量的最佳时机。

    优势2.可以看到房子的原始面貌这个季节看房可以看得更通透、更彻底。大部分房子基本已经封顶,是现房,购房者可以看到房子的原始面貌。不像在样板间只能看到华丽的表面。购房者可以挑挑拣拣,按质论价,就显得从容自得、应付自如。最后,很多开发商会因年底资金回流和销售压力等问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,只要抓住开发商年末促销的尾巴,既能挑到优质房源,又能省不少费用,提高购房性价比。

    优势3.冬季可以直观看出供暖好坏每年的11.15日左右,北方便开始进入供暖期。通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度。如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况,不会像平时那样,只单纯地听置业顾问的介绍,毕竟亲身感受的更为可信,因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。

    优势4.全面检测物业服务秋冬季,枯黄的落叶满处飞,尤其冬天下雪的日子,更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门,但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间组织人员清扫落叶和积雪,垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理,保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障,无形中提高了自己的居住品质。

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